6665 Rue Mazarin, Ville-Émard, Montréal, H4E2X6

6665 Rue Mazarin

Montréal (Le Sud-Ouest) H4E2X6

Duplex | MLS: 19049430

637 000 $

Description

Bienvenue au 6665-6667 rue Mazarin à Ville Emard avec d'importantes rénovations récentes et un haut plafond situé à environ 10 minutes du centre-ville soit en voiture soit en métro facilitant vos déplacements en ville et au-delà tout en vous faisant profiter de la sérénité du quartier. en pleine nature (ciel couvert de feuilles d'arbres : conduire/marcher en respirant l'air frais l'été) à distance de marche d'Elem/Écoles secondaires, parcs, centre commercial Angrignon, etc. Une opportunité à ne pas manquer.

Excellente propriété à revenus dans un quartier calme et
convivial à distance de marche des métros (métros Angrignon
et Monk), de plusieurs écoles primaires et secondaires, du
Carrefour Angrignon, du parc Angrignon, du parc Ignace
Bourget etc.

Inclus : Deux réservoirs d'eau chaude de cette année (2025).

Exclus : Luminaire Cristal dans la cuisine, rideaux et tringles

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Cuisine	14.4 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.6 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	4.3 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.10 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.10 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	6.11 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle de bains	10.5 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.8 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Bois

Caractéristiques

Revêtements	Acier, Brique, Vinyle
Fenêtres	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Buanderie, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Toiture	Bitume et gravier
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire

Sommaire

Aire Habitable	2044.07 PC
No. de chambres totales	8
Chambres à coucher	4
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1910

Bâtiment

Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	36x25 P
Superficie	1863.25 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 3469 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 340 / année